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El ‘top 7’ de los inversores ¿Quiénes son los grandes propietarios de residencias de estudiantes en España? Los fondos de inversión extranjeros están construyendo en España grandes carteras de este tipo de activos ¿Quiénes son los grandes propietarios de residencias de estudiantes en España? Comentarios Buena parte del sector de alojamiento para estudiantes en España está en manos de fundaciones religiosas. La consultora JLL cifra entre 60.000 y 70.000 las plazas de su propiedad. Más allá de este dato, estos son los principales operadores inmobiliarios en este mercado: RESA Es la plataforma más grande de España. Suma más de 10.320 camas y 41 residencias: 40 operativas y una en construcción, en Madrid. Está presente en Alboraya, A Coruña, Alcalá de Henares, Barcelona, Bilbao, Castelldefels, Girona, Granada, Madrid, Málaga, Ourense, Pamplona, Salamanca, San Cugat del Vallès, San Sebastián, Sevilla, Tarragona, Terrassa, Valencia, Vigo y Vitoria. A principios de agosto, el fondo de pensiones neerlandés PGGM la compró por cerca de 900 millones a la filial inversora de la aseguradora Axa, la gestora CBRE IM y el fondo Gresytar. MiCampus Dispone de 43 residencias de estudiantes, aunque solo 28 están abiertas y las 15 restantes están en construcción. En total, suman 8.300 plazas, de las cuales el 60% están en Madrid, Barcelona, Valencia y ciudades con más de 100.000 estudiantes; el 13% en Sevilla y Bilbao; y el resto en otras localidades universitarias como Málaga, Pamplona, Santander u Oviedo. La cartera es propiedad del fondo Stoneshield, liderado por los antiguos directivos de Lone Star Felipe Morenés y Juan Pepa. Livensa Propiedad del fondo de inversión Temprano Capital cuenta con un porfolio de 6.896 camas en la Península Ibérica, repartido entre Barcelona, Bilbao, San Sebastián, Pamplona, Salamanca, Valencia, Madrid, Málaga, Sevilla, Granada, Lisboa, Oporto y Coimbra. A estas camas hay que sumar las 1.043 en construcción, que abrirán sus puertas antes del 1 de noviembre de este año. Xior Una empresa cotizada de origen belga cuenta con 9 residencias en España: tres en Barcelona, dos en Madrid, dos en Málaga, una en Granada y otra en Sevilla. Además, dispone de un proyecto en Zaragoza para construir una residencia de 400 plazas y otro en Granada de 310 habitaciones. Entre España y Portugal, Xior ha invertido más de 600 millones de euros en 6.000 camas, que suponen un 14% sobre el total de su cartera mundial. EQT Exeter y Grupo Moraval La joint venture cuenta con una cartera de camas operativas y en construcción de 4.460, con una inversión estimada de 500 millones. Del total, 1.100 camas están a pleno rendimiento y corresponden a la mayor residencia de estudiantes de España, ubicada en Sevilla. El resto se situarán en Madrid, Málaga, Barcelona, Sevilla, Granada, Pamplona y Valencia; y abrirán sus puertas antes de 2026. El fondo y la promotora cuentan con su propia gestora para los activos, Nodis. Student Experience Es el modelo más próximo al de los grandes campus estadounidenses. Se trata de una firma holandesa creada por el vehículo de inversión de los fundadores de TomTom que, en su expansión internacional, escogió a España como país para promover cinco activos con 5.000 plazas. El primero que han empezado a desarrollar está en Pozuelo de Alarcón y seguirán por Granada y Málaga, aunque han mostrado interés por instalarse en Valencia, Valladolid o Bilbao. TPG y Urbania Esta joint venture suma cerca de 1.500 camas en Madrid, Salamanca y Pamplona; pero solo la residencia ubicada en la ciudad vasca está operativa. Ambos socios solo compran inmuebles en explotación o construidos desde cero. Noticias relacionadas