Antes de Jnio deberían de estar....LAS COSTERAS!!!!

Asturias espera declarar las primeras zonas tensionadas este año L.O. ASTURIAS Los seis primeros concejos que han iniciado los trámites deben acompañar la propuesta de un plan de acción a tres años 19 feb 2025 . Actualizado a las 05:00 h. Comentar · 1 Con la mano tendida a que la propuesta salga en primer lugar de los ayuntamientos como forma de avanzar con consensos, el Principado espera tener declaradas sus primeras zonas tensionadas antes de que acabe este año 2025. Los tiempos han comenzado a acelerarse y este martes en el parlamento autonómico, el consejero de Vivienda, Ovidio Zapico, y adelantaba que eran seis los primeros concejos que habían iniciado los trámites: Gijón, Avilés, Llanes, Cabrales, Gozón y Langreo. El Principado sería una comunidad pionera toda vez que, de momento sólo Cataluña y País Vasco han declarado zonas tensiondas, aunque en Navarra también se han iniciado algunos procedimientos. En el caso de Asturias, y según explicó el consejero en el pleno, estas zonas serán las ya conocidas de la Arena y Cimadevilla, en Gijón, La Felguera, en Langreo, el Quirinal, Valgranda, la Villa, Sabugo, las Meanas, el Carballedo y la Magdalena, en Avilés; en Llanes, Posada, Barro, San Roque, Poó, Celorio y Nueva. A ellas se suma ahora Luanco, en el Concejo de Gozón y Carreña, Poó y Arenas, en el Concejo de Cabrales. Desde el Ejecutivo autonómico y en concreto en la Consejería de Vivienda, en manos de Convocatoria por Asturias-IU, se ha destacado en varias ocasiones que el Principado tiene competencias para declarar las zonas tensionadas, pero el consejero apuesta por el consenso entre las administraciones ya que la declaración lleva aparejado un plan de acción que requiere de la colaboración de los ayuntamientos para que pueda llegar a ser realmente efectivo. Con el horizonte de tener declaradas las primeras zonas tensionadas de Asturias antes de que termine 2025, el proceso que arranca ahora se basa en criterios objetivos, medidos a través de un mecanismo excepcional y también acotado en el tiempo. En él se recogen dos supuestos; aunque es suficiente cumplir uno de ellos: Criterio 1: El precio de compra o alquiler ha subido en los cinco años anteriores a la declaración un porcentaje acumulado de al menos tres puntos porcentuales superior al crecimiento acumulado del IPC. Criterio 2: La carga media del coste de la hipoteca o del alquiler en el presupuesto personal o de la unidad de convivencia más los gastos y suministros básicos (suministros energéticos de electricidad, gas, gasoil u otros, agua corriente, servicios de telecomunicación y contribuciones a la comunidad) supera el 30% de los ingresos medios o de la renta media de los hogares. Pero a la declaración de zona tensionada le debe acompañar un plan de acción a tres años para resolver las insuficiencias detectadas sobre los alquileres. Es decir, la petición formal por parte de los ayuntamientos, debe estar acompañada de un plan de acción, así como de un cronograma o calendario de implementación de las acciones. Según se explicó desde Vivienda, el plan debería buscar la corrección de los desequilibrios con actuaciones en los siguientes ámbitos: colaboración entre administraciones y el sector privado para estimular la oferta de vivienda asequible, ayudas específicas o medidas de financiación para la contención o reducción de los precios de alquiler o venta, e incentivos fiscales. Y en este sentido, se recalcó que de nuevo la importancia de ir de la mano con los ayuntamientos ya que entre las medidas contempladas podrían estar, por ejemplo, la construcción de vivienda nueva y se necesitaría que el consistorio cediera suelo, algo que también requeriría la colaboración del ayuntamiento se buscara la rehabilitación de propiedades municipales. En los casos conocidos hasta ahora todos los procesos se han iniciado desde los ayuntamientos, aunque el primero, el de Gijón, de manera singular. La petición para La Arena y Cimadevilla partió de los grupos de la oposición (PSOE e IU) y salió adelante con la abstención del equipo de gobierno (de Foro y PP) que no ve con buenos ojos la medidas. Lo cierto es que el estudio encargado por el Principado para valorar la situación de los concejos reveló que toda la ciudad de Gijón cumple los requisitos para ser zona tensionada. En cuanto al municipio de Siero, el cuarto más poblado de Asturias, y donde el estudio elaborado por el Principado plantea que Lugones sería «la única zona susceptible de tener la consideración de tensionada de todo el concejo», el compromiso que adquirieron el consejero de Vivienda, Ovidio Zapico, y el alcalde de Siero, Ángel García 'Cepi', en la reunión que mantuvieron hace unos días fue el de implementar medidas para rebajar la escalada de precios de alquiler en el municipio. En este sentido, Cepi avanzó que «desde el Ayuntamiento ya se trabaja en poner a disposición del mercado dos bolsas de suelo, una en Lugones y otra en La Fresneda para poder facilitar el acceso a vivienda pública, tanto en régimen de compra como de alquiler, con precio regulado».