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Proyecten....solo Galicia 5 Billones de Pesetitas en Riesgo ladrillo.


EL 55,6% DE SU RIESGO TOTAL

La exposición de Novacaixagalicia al 'ladrillo' es de 30.363 millones de euros
Tienen condición de dudosos 2.527 millones de créditos a actividad promotora y 284 de los destinados a adquisición de vivienda

26/01/2011 - 08:17 - SANTIAGO DE COMPOSTELA / EUROPA PRESS

Novacaixagalicia al 'ladrillo' es de 30.363 millones de euros
La exposición de Novacaixagalicia, resultante de la fusión entre Caixa Galicia y Caixanova, al sector inmobiliario asciende a 30.363 millones de euros, según ha informado la caja, que ha precisado que este ámbito representa el 55,6% del riesgo total de la entidad.

La caja gallega ha trasladado la información a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) a última hora de este martes, un trámite con el que cumple una de las exigencias del Banco de España, que pasa por que este tipo de entidades de crédito revelen públicamente su exposición al sector inmobiliario.

Así, señala que la financiación concedida por Novacaixagalicia para la promoción de viviendas o para su adquisición por parte de familias, así como los activos inmobiliarios adjudicados, suponen en conjunto 30.363 millones de euros y que el 55,6% de su riesgo se concentra en este ámbito. Este porcentaje, ha destacado la entidad, está por debajo de la media del sector.

En la nota, destaca que ha realizado "un profundo saneamiento de su cartera de activos con cargo a reservas", con lo que "anticipa al momento actual la posible pérdida esperada en esa cartera. Así, contabiliza como dudosos o subestándar créditos que aún no han resultado morosos pero pueden presentar dificultades futuras y se realizan provisiones adicionales en la cartera por 1.926 millones.

En previsión de la depreciación de activos inmobiliarios la caja ha hecho un cobertura adicional de 400 millones. "Esta prudente política de gestión de riesgos eleva la cobertura del crédito dudosa al 76%", ha subrayado y ha indicado que el volumen de provisión genérica es de 359 millones.

En concreto, ha indicado que la financiación a la actividad promotora es de 11.150 millones de euros, de los que considera dudosos 2.527 millones y otros 1.911 están calificados como subestándar --al corriente de pago pero con alguna debilidad que puede derivar en impago--, "anticipándose a posibles problemas" de quienes tienen el crédito por el deterioro que está experimentando la actividad inmobiliaria.

La caja ha destinado 1.269 millones de euros a coberturas específicas en este campo, que suponen el 71% del riesgo que no cubren los activos que actúan como garantías de estas operaciones y el 91% si se consideran las provisiones genéricas.

Además, Novacaixagalicia cifra en 76.604 millones de euros el valor del activo consolidado y en 51.108 el total de crédito concedido a clientela si se excluyen las administraciones públicas. El valor de las garantías que respaldan estos créditos asciende, a cierre de 2010, a 14.646, una cantidad que la caja contrapone a los 11.150 millones concedidos a actividad promotora.

El crédito a promoción cuenta con garantía hipotecaria es el 83%, lo que supone 9.241 millones de euros, de los que 4.346 corresponden a edificios terminados --3.406 son viviendas--, 1.888 son edificios en construcción y 3.006 son suelo --2.265 millones son de terrenos urbanizados, en los que el riesgo de depreciación es "sensiblemente más bajo"--. Sin garantía hipotecaria restan 1.909 millones de euros.

Préstamos hipotecarios

En cuanto a la vivienda, la entidad gallega destina 16.099 millones de euros a familias para su adquisición, de los que 283,88 millones son considerados dudosos.

El 97,4% de los casi 16.100 millones tienen garantía hipotecaria. La tasa de morosidad es del 1,7%, "sensiblemente inferior a las referencias del mercado", que eran del 2,61% en septiembre del año pasado.

Los inmuebles adjudicados representan 2.616 millones, de los que 2.103 son activos inmobiliarios procedentes de financiaciones destinadas a empresas de construcción y promoción; 358 son activos procedentes de financiaciones hipotecarias a hogares y 154 están relacionados con el resto de activos inmobiliarios adjudicados.

En este capítulo, la caja ha realizado provisiones por 909 millones de euros, una cantidad que representa el 25,8% del valor de adquisición de estos activos.

Activos líquidos de 12.660 millones

En cualquier caso, Novacaixagalicia define su posición de liquidez como "confortable" y ha indicado que el 84% del crédito concedido está financiado por los depósitos de clientes, que se elevan a 45.188 millones de euros --la cantidad prestada son 53.638--. Los activos líquidos en balance se sitúan en 12.660 millones --10.827 si se aplican los recortes de valoración del Banco Central Europeo--, una cifra con la que se cubriría el 120% de los vencimientos de los próximos tres años, que ascienden a 9.123 millones.

De ellos, 2.775 millones vencen este mismo año, algo menos de 4.528 lo harán en 2012 y 1.820, en 2013. Novacaixagalicia debe afrontar vencimientos por 11.182 millones a partir de 2014. La caja ha indicado también que tiene una capacidad de emisión de más de 4.000 millones de euros, de los que 3.649 podrían formularse mediante la emisión de cédulas hipotecarias, 248 por cédulas territoriales y 125 por emisiones avaladas por el Estado.