En Dura hay dos niveles.....

Nole y los demás!

EL ESPAÑOL FUE SUPERADO CLARAMENTE

Nadal no logra ‘ablandar’ a un Djokovic que domina como nadie la superficie dura

Nadal y Djokovic posan con sus trofeos en Miami (Efe).

Alonso CastillaTwitter de Alonso CastillaEnviar correo a Alonso Castilla

El clásico duelo del tenis moderno vivió el enésimo episodio en Miami. Y esta vez Djokovic superó claramente a Rafa Nadal, para imponerse en este Masters 1000 por 6-3 y 6-3. Tocaba enfrentamiento en pista dura y como la mayoría de las veces, en este suelo se impuso el tenista serbio. Al campeón español le sigue costando un mundo ‘ablandar’ a su gran enemigo.

Era el partido número 21 en el que se enfrentaban los dos grandes en una superficie dura, y el balance, con el paso del tiempo, cada vez se decanta más hacia el lado de Nole. En 14 oportunidades se ha impuesto, mientras que Rafa Nadal ha podido con su gran enemigo en 7. Como sucedió en los dos últimos enfrentamientos en estas condiciones -Pekín y Master-, acabó sucumbiendo Rafa Nadal.

En su enfrentamiento número 40, Djokovic recortó distancias en un torneo maldito para el de Manacor, que nunca ha triunfado en Miami -París Bercy es otro prestigioso Masters 1000 que se le resiste-. Tras su triunfo de ayer, el balance es favorable al español 22-18. Cuarta final de Nadal en el torneo de Florida y nueva derrota. Parece maldito para nuestro campeón... y para cualquier paisano. Y es que es un torneo que jamás ha ganado un español.

Nole demostró que llegaba en mejores condiciones que Nadal a esta cita. Ya hace quince días se llevó el Masters 1000 de Indian Wells tras derrotar a Roger Federer. Curiosamente el primero para el serbio en la presente temporada, mientras que Rafa suma los de Doha y Río de Janeiro. En Indian Wells, precisamente, el español pinchó por sorpresa ante Alexandr Dolgopolov.

Djokovic, muy agresivo y más cómodo en este tipo de superficie, superó a un rival que cometió demasiados errores no forzados. En menos de hora y media el serbio solventó un partido en el que Rafa no se sintió cómodo en ningún momento. Nole ejerció una presión que acabó con un español sobrepasado por el balcánico.

Rafa Nadal sólo contó en el primer juego con la opción de romper el servicio a su rival. El saque iba a ser clave según el español, consciente de que necesitaba jugar por encima de su nivel para tener opciones. No sucedió nada de ello. El saque del español no fue lo suficientemente efectivo como para superar al serbio. Y es que éste ganó el 83 por ciento de sus puntos en sus primeros servicios, cometiendo menos errores no forzados.

Nadal sólo amenazó al principio, porque Nole demostró que cuando la superficie es dura, hay que hilar muy fino para superarlo. La presión de Djokovic fue asfixiante y Nadal no pudo controlar nunca el partido. En el sexto juego del primer set Djokovic rompió el servicio a Nadal, suficiente para llevárselo por 6-3.

El segundo comenzó por similares derroteros y Nole repitió para allanar el camino del triunfo. Nadal nunca sacó a relucir esa tremenda capacidad de reacción a la que nos tiene acostumbrados. Golpes aislados del genio español que nunca encontró regularidad en su juego. Mediado el segundo set tuvo una pequeña opción al colocarse 0-30, pero no remató la faena como para igualar el ‘break’ que había logrado su oponente. Djokovic ya no dio la más mínima opción.

"No voy a buscar pequeñas excusas, la justificación es que ha sido mejor que yo y tengo que trabajar para estar a la altura y exigirle más en el futuro", afirmó tras su derrota. Rafa reconoció que, durante el partido, Djokovic le ha complicado la vida sin exponerse demasiado, lo que es "terrible", pues logra "mucho premio sin tener que arriesgar". "No me moví tan bien como me suelo mover. Siento que él estaba teniendo demasiado éxito con cada golpe", dijo sobre su rival. "Es imposible de jugar contra él cuando está a este nivel", añadió. 

Nadal, pese a la derrota, sigue mandando en la clasificación ATP, con 1.920 puntos de ventaja, 310 menos que en la última actualización. Ahora se pone en marcha la temporada en tierra batida en Europa. Llega, por lo tanto, la hora de la verdad para Rafa Nadal. Será mucho mejor que en pista dura. Seguro.

75 años no son nada......

SANTOS YUBERO ESTABA ALLÍ EL 29 DE MARZO DE 1939

75 años de la foto de la victoria franquista

La mítica fotografía tomada por Santos Yubero, hoy hace 75 años, en la Cibeles. (Archivo Santos Yubero/CAM)

Peio H. RiañoTwitter de Peio H. RiañoEnviar correo a Peio H. Riaño

Es un juego de niños, desenterrar a la diosa Cibeles protegida por la Junta de Protección Tesoro Artístico del Gobierno de la República –que abandonó la capital dos años y medio antes-. No era la única, también habían sido recubiertas como se pudo, con lo que había, las otras fuentes de Apolo y Neptuno, las estatuas de Felipe III y Felipe IV. La medida se tomaba para proteger los monumentos de la ciudad de los bombardeos franquistas y de los Junkers nazis: unos se taparon con armazones de madera, otros con sacos terreros y algunos con muros de ladrillo rellenos de arena. Las esculturas se transformaron en búnker.

Eran tumbas. La Cibeles, “la bella tapada”, decían. Las calles y los monumentos se llenaron de rodilleras contra la barbarie de la guerra. Tres días antes del último parte de guerra, la chavalería ya está en lo alto de la diosa para rescatarla de su refugio de ladrillo, de paso, demostrar, al fotógrafo que les anima, los fuertes vínculos que les une a la nueva España que se fundará con el parte del uno de abril de 1939: “En el día de hoy, cautivo y desarmado el Ejército Rojo, han alcanzado las tropas nacionales sus últimos objetivos militares. La guerra ha terminado”, firmado por “el generalísimo”, Francisco Franco, en Burgos.

Es un saludo inolvidable. Es una fotografía impactante. No hay noticia como tal, pero es un documento histórico de un reportero de primera

Los madrileños han acudido a la plaza tal día como hoy, quizá a la misma hora en la que usted esté leyendo este artículo. Franco ha roto el cerco a la ciudad y el mapa de la península lleva su color. A la mañana siguiente, la chavalería escala hasta la cúspide de la estatua enterrada con la intención de arrancar los sacos terreros que cubren su cara para volvérsela a ver, tres años después. Mirarle a la cara será como mirarse al espejo de la supervivencia. Llevan palos y listones en vez de palas

Quieren despertarla y extraerla de su crisálida de arena, y celebrar que están vivos al término de la guerra. Deben devolver su entorno a la tranquilidad, rota el 18 de julio de 1936. Cuando reciba los primeros rayos de luz, la estatua habrá viajado más allá del tiempo y se encontrará en otro país, aunque su carro y sus leones Hipómenes y Atalanta -condenados por Zeus a tirar eternamente de la galera- no se hayan movido de su sitio.

Y mientras eso pasa, mientras el país muda la piel de un día para otro, mientras los más jóvenes lo celebran desmontando ese castillo de grava con tesoro, aparece Martín Santos Yubero. El fotógrafo pasa por allí, ha llegado justo a tiempo, acaban de descubrir la cabeza. Hay mucha gente en los alrededores. La escultura tiene una forma piramidal funeraria de ladrillo. Sólo los más ágiles pueden escalarla.

Él también. Acaba de cumplir los 36 años, ha sobrevivido a una guerra, en el frente de los enemigos que levantan el brazo derecho delante de su objetivo cómplice. Fue un hombre que se adaptó a los colores que tocaban, republicano con la República; con la guerra, anarquista; con la dictadura, uno más, con la gracia y el favor falangista que le permitieron estar en lugares inaccesibles para el resto.

Es un saludo inolvidable. Es una fotografía impactante. No hay noticia como tal, pero es un documento histórico de un reportero de primera, con olfato para el documento gráfico en estado puro. Ha creado un hecho en apariencia inocente –alguno de ellos saluda con el brazo equivocado, otros no tienen el gesto ensayado-, pero determinante: ha conseguido sintetizar el paso de un estado democrático a uno totalitario.  

Con la llegada de los años de la represión, los reporteros gráficos que retrataron a las tropas republicanas tenían dos opciones para continuar con sus vidas: huir, como hizo Agustí Centelles (1909-1985), quedarse, como hizo Martín Santos Yubero (1903-1994). El fotógrafo madrileño ya se había cambiado de ropa y no tardó en obtener el preciado carné de prensa del régimen franquista, que se encargaría de aplicar la censura sobre las 2.000 publicaciones editadas en la República hasta dejarlos, en 1945, en 87. Más de la mitad oficiales.

Santos Tubero recordaba que lo peor era saber que junto a los fotógrafos españoles trabajaban muchos reporteros extranjeros con sus Leicas y película de sobra

Santos Yubero ya no está en el frente, la guerra ha terminado, y con ella las imágenes más crueles, como la qu relata el escritor Juan Iturralde (seudónimo de José María Pérez Prat) en la novela Días de Llamas (1979) al escribir de un fotoperiodista en acción y de las limitaciones de la imagen: “El fotógrafo aprieta el disparador inmovilizando carreras, eternizando espaldas sudadas, cuerpos caídos en el patio, uniformes manchados de sangre y sudor, correajes, gorras de los oficiales. Solo se le escapan los disparos y los quejidos, y el ruido de los aviones que van a bombardear el cuartel”.

El historiador de la fotografía Publio López Mondéjar es el mayor experto en la figura de nuestro protagonista. Durante las entrevistas que mantuvieron el fotógrafo le contaba las limitaciones de su trabajo en guerra: “Lo peor era saber que junto a nosotros trabajaban muchos reporteros extranjeros con sus Leicas y película de sobra. Los enviaban sus periódicos perfectamente equipados y hasta me temo que a algunos los trataban los mandos militares y los comités obreros mejor que a nosotros”.

“A mediados de 1937 nos quedamos casi totalmente sin material fotográfico, sin películas, reveladores, ni papeles, ni nada. Así es que nos vimos forzados a un paro obligado por la escasez de material”, se puede leer el testimonio en el libro de Lunwerg El Madrid de Santos Yubero.

Hoy, hace 75 años, está en la calle no de paseo. Hoy trabaja, ayer fue reincorporado a la nómina del Ya. Tiene un pase especial para moverse libremente por la ciudad. Es el mismo que corrió por las trincheras republicanas. Sólo ha cambiado su gabardina, literalmente: los reporteros debían vestir uniformes de inspiración castrense, diseñados por los finos estilistas de Falange en su obsesión por controlar a la prensa. En la distinción está la represión. Santos se convirtió en uno de los decanos de los reporteros oficiales del momento y eso le canjeó un archivo único: estaba en todas partes. Hoy se conserva en el Archivo regional de la Comunidad de Madrid, después de que Joaquín Leguina pagara a sus descendientes 1.750.000 pesetas por los negativos.  

Este día también nace el mejor fotógrafo de la posguerra y el más leal al nuevo orden. Conocía muy bien a la Segunda Centuria de Falange dada su amistad con el líder de la FAI, Melchor Rodríguez. El trabajo de Yubero supone cincuenta años de testimonio de cambios sociales y políticos, desde la época dorada del nuevo vínculo entre el papel prensa y la fotonoticia, entre 1931 y 1936, que trabajó en dos de las publicaciones más vendidas, Blanco y Negro (que en 1932 tenía 250 páginas por número) y Mundo Gráfico, pero también en La Nación y Ya, de la Editorial Católica y creado en enero de 1935 por el cardenal Ángel Herrera Oria, donde desarrolló su labor más intensa.

Santos Yubero, como su foto icónica, demuestran que sólo somos dueños de nuestro destino en la renuncia. Resignados a la adaptación de lo que tenga que venir. 

Mou de tonto....nada!

Mou quiere cargarse a las vacas sagradas del Chelsea y cuenta con Costa como referencia

Mourinho, en un partido con el Chelsea (Reuters).

José Félix DíazTwitter de José Félix DíazEnviar correo a José Félix Díaz

Mourinho siente el sabor de la derrota. Su regreso al Chelsea se produjo antes de tiempo. Su idea era haber esperado uno o dos años para que el vestuario se limpiara de su pasado. Ahora le toca a él dar forma a un nuevo equipo. Veteranos como Lampard, Cole o Terry tienen las horas contadas, especialmente los dos primeros. En su lista de fichajes hay un nombre que destaca por encima. Con Falcao roto, el ex del Real Madrid quiere a Diego Costa, jugador del que ya habló a Florentino Pérez y que ahora ha vuelto a insistir con su fichaje a Román Abramovich. Es su prioridad y Jorge Mendes, agente y propietario de parte del pase, ya se ha puesto en marcha. Su precio, 60 millones.

La derrota ante el Crystal Palace ha sido un golpe muy duro para José Mourinho, tanto como para decir al término del partido que el Chelsea tiene prácticamente imposible ganar la Premier. El palo no ha sorprendido al portugués. El técnico tiene claro que su equipo necesita cambios, rejuvenecer una plantilla que se ha vuelto pesada, sin cintura. Y es que Mourinho ya ha comunicado a los dirigentes del club que hay determinadas vacas sagradas de ese vestuario que deben decir adiós. Ha señalado a dos nombres como Lampard y Terry, pero no son los únicos jugadores que el técnico pretende que causen baja al término de la presente temporada.

Diego Costa, en un partido con el Atlético de Madrid (Reuters).

Jugadores como Cole, Eto'o y quizás Fernando Torres pueden estar escribiendo sus últimas letras con la camiseta azul, aunque el portugués no ha descartado la continuidad del exrojiblanco, pero sí que ha advertido en el club que Lukaku debe regresar tras su cesión al Everton y que debe llegar otro nueve, con el sello de preferencia puesto en la espalda de Diego Costa.Demba Ba también dejara el club, mientras que Eto'o tiene muy complicada su continuidad por no decir que imposible. La relación entre técnico y jugador no existe. Schürrle continuará, pero Mourinho no le considera un nueve como tal. Su idea es tener tres nueves, que serán Lukaku, Diego Costa y Torres, siempre y cuando admita su nuevo estatus dentro de la plantilla.

La situación de Torres es especial. Es un jugador diferente. Mourinho no tiene problema alguno ni por su actitud, ni por su trabajo. Las lesiones no le están dejando mostrar su verdadero nivel. El portugués le respeta y sabe el puesto que ocupa en las preferencias de Abramovich y por eso pretende ser sincero al máximo con el ex del Atlético. La pelota está en el tejado y será el propio jugador el que decida. No hay que olvidar Torres sigue siendo el fichaje más caro del Chelsea con 55 millones de euros.

Mourinho debe decidir el futuro de catorce jugadores que el Chelsea tiene cedidos por toda Europa. El que más preocupa de todo ellos es Thibaut Courtois. El rojiblanco no tiene intención alguna de renovar el contrato que termina el 30 de junio de 2016. En ese caso, los dirigentes del Chelsea piensan en un traspaso, pero el portugués le quiere cerca, como alternativa a Cech, algo que el belga no quiere. Los otros porteros del Chelsea son Schwarzer (40 años) e Hilario (36), más el joven de la cantera Blackman. Mou tiene un problema que debe resolver cuanto antes, pero lo que parece muy complicado es que Courtois quiera viajar a Londres para ser suplente del checo.

La nómina de cedidos está formada por jugadores como Marco Marín, Bertrand (titular en la final de la Champions de Múnich), Oriol Romeu,Hutchinson, Lucas Piazon, Kakuts, Moses, Kalas...jugadores que tienen más que complicado el regreso, pero que forman parte de una nómina de jugadores que se van hasta los 37, lo que dificulta la toma de decisiones. Essien, por cierto, ya se desvinculó del Chelsea cuando fichó por el Milan.

De cara a la próxima temporada, Mourinho espera mucho de jugadores como Matic, Sabah, fichados esta misma temporada, y de Lukaku, jugador al que cedió a última hora y de lo que se ha arrepentido durante toda la campaña. Además, buscará a un jugador que meta más energía y músculo al centro del campo. Quiere a Khedira, pero no quiere guerras con el Real Madrid. De ningún tipo.

Pobres Rurales!

por la concentración bancaria

Las cajas rurales, en peligro de extinción

31/03/2014 - 08:43Cristina Vallejo

Las cajas de ahorro ya son historia y ahora las cooperativas de crédito temen que un proceso similar acabe liquidando su modelo tradicional.primir

Las cajas rurales, en peligro de extinción

La historia se repite. Lo que ocurrió con las cajas de ahorros, su integración para su posterior desaparición por bancarización, ahora puede suceder con las cajas rurales. Julio Rodríguez, ex presidente del Banco Hipotecario y de Caja de Granada, acaba de publicar el libro 'Crisis económica y cambios en el sistema financiero', sobre el proceso de reestructuración de la banca. Según relata, al principio, el Gobierno buscó garantizar la solvencia de las entidades con un proceso de fusiones, a fin de que el saneamiento no le costara nada al contribuyente.

A ese prejuicio, asimilar fusiones con solvencia, se unió a otro muy poderoso: el de que las cajas de ahorros debían desaparecer. Ambos, juntos, acabaron con ellas, es decir, con las entidades que más amables eran con los clientes. El actual Ejecutivo, pese a ser de signo diferente, parece tener en mente un proceso similar para las cooperativas de crédito, entre las que están las cajas rurales, sin tener en cuenta los efectos secundarios que ello puede tener.

«¿Por esta concentración bancaria, por la desaparición de las cajas, habrá una mayor exclusión bancaria? Es una posibilidad que apunto», dice Rodríguez. Por si se convirtiera en realidad esta amenaza, habla de la necesidad de una banca alternativa, formada por un ICO más potente y más cercano a la gente, por la preservación de una parte de la banca nacionalizada en manos del Estado con un riguroso control parlamentario y por las propias cooperativas de crédito y las cajas rurales. Entidades éstas con una cuota de mercado del 5,85% y que mantienen la filosofía que las vio nacer en el siglo XIX, cuando la banca ejercía la exclusión financiera porque sólo daba crédito a grandes empresas, terratenientes y aristócratas. Cajas de ahorros y cajas rurales democratizaron el acceso al crédito.

Una cuota del 5,85%

Joaquín Maudos, investigador del IVIE, comenta que, por ahora, pese a la concentración y al cierre de oficinas, la población sin acceso a una sucursal bancaria apenas ha aumentado en los últimos años. Posiblemente, como él mismo apunta, porque, en parte, la han absorbido las cajas rurales. Éstas han ganado cuota de mercado por el cierre de oficinas de cajas. Pero este experto cree que las cooperativas de crédito tienen que racionalizar su estructura. Argumenta que, entre 2000 y 2008, su red de oficinas aumentó un 31%, cifra similar al 30% que creció la de las cajas. Y, en cuanto al empleo, en las cooperativas aumentó un 44,5%, por encima del 32,5% de las cajas.

El Gobierno quiere hacer con las cooperativas de crédito lo mismo que hizo con las cajas de ahorros: fusionarlas, bancarizarlas y sacarlas a Bolsa. El Grupo Caja Rural, que supone un 52,9% de las cooperativas de crédito existentes en España, con cerca de seis millones de clientes, sobre todo microempresas de los sectores primario y terciario, dice que este proceso sería fatal, dado que su razón de ser pasa por la vinculación con y la proximidad a los clientes.

Una fusión y, sobre todo, lo que se prevé que vendría después -es decir, el escrutinio del mercado- provocaría el cierre de las oficinas que no se consideren lo suficientemente rentables. «No creemos en las centralizaciones, no queremos dar créditos desde Madrid, perderíamos nuestro elemento distintivo», afirman fuentes cercanas al mundo de las cajas rurales. Su modelo se basa en el conocimiento profundo de los clientes, lo que hace posible que su morosidad sea inferior a la del sistema en su conjunto.

Maudos comenta que a él no le parece mal que tenga lugar un proceso de concentración en las cooperativas: «No veo cómo se puede perjudicar a una pequeña caja rural el hecho de que se la integre en un SIP».

¿Un SIP de cajas rurales?

Lo malo es que se desconfía: los SIP de cajas de ahorros nacieron muertos. Y Grupo Caja Rural ya disfruta de las ventajas de formar parte de un grupo y haber constituido sus propios servicios centrales y sistemas de apoyo mutuo, entre los que se encuentra la dotación de un fondo para posibles problemas que pueda tener alguno de sus miembros.

La coartada que se sospecha utilizará el Gobierno para forzar la fusión está en la posible debilidad de Cajamar. Royal Bank of Scotland ha detectado el riesgo de que no supere los exámenes de solvencia del Banco Central Europeo. Y en los mercados se agradece que el Gobierno dé una solución de manera anticipada.

Cajamar, entre 2006 y 2013, ha más que duplicado su balance, cuando el volumen de reservas en ese periodo se ha reducido a la mitad, un fenómeno que se ha tenido que mitigar multiplicando el capital.

Dicha entidad estaba sometida a la disciplina del grupo Caja Rural. El modelo de las cajas rurales está fundamentado en la banca comercial minorista, la banca aburrida, basada en la financiación de créditos con los depósitos, sin que tengan necesidad de apelar a los mercados. A Cajamar llegó un momento que le tentó crecer y se fue del grupo. Y, por eso, ahora, Grupo Caja Rural dice que se niega a pagar un error que no ha cometido. Pero la solución, quizás, para Rodríguez, sí pasa por la creación de un banco patrono que las aglutine, pero sin que desaparezcan.

O sí o.....sí!

Fomento recibe la respuesta de bancos y constructoras al rescate de autopistas

31/03/2014 - 08:16EuropaPress

La gran banca acepta, las constructoras "no tienen muchas más opciones"primir

Fomento recibe la respuesta de bancos y constructoras al rescate de autopistas

Los seis grandes bancos y la patronal de constructoras y concesionarias Seopan darán hoy lunes su respuesta al plan de rescate de las autopistas en quiebra planteado por el Gobierno en una reunión convocada en el Ministerio de Fomento.

Las entidades financieras aceptarán el plan al considerar que se trata de la solución "menos mala". Las empresas que las construyeron y las explotan en su mayor parte previsiblemente también convendrán con el plan, dado que "tampoco cuentan con muchas más opciones", según indicaron a Europa Press en fuentes del sector.

No obstante, bancos y constructoras intentarán negociar alguno de los términos del plan propuesto por el Ejecutivo, que supone aplicar quitas del 50% tanto en el importe que las autopistas deben a las entidades financieras, como en el que la Administración adeuda a las empresas.

En concreto, la propuesta que el Gobierno presentó el pasado martes para las nueve autopistas de peaje en quiebra pasa por integrar las vías en una sociedad 100% pública. Previamente se realizará una quita del 50% a la deuda financiera que soportan y se convertirá el importe restante de este pasivo, unos 2.400 millones de euros, en un bono a treinta años con una rentabilidad del 1%.

En el caso de los 471 millones de euros que el Estado reconoce deber a las constructoras por los modificados que se introdujeron en los proyectos constructivos de las autopistas, se aplicaría el mismo sistema, una quita del 50% y el pago de los 240 millones restantes con un bono a treinta años.

Con la fórmula de titulizar la deuda se busca evitar que el rescate de las vías impacte en la cuentas públicas y en el déficit. También se pretende que la nueva sociedad de autopistas soporte un menor coste por servicio de deuda, tenga más margen de viabilidad y menos riesgo de que Bruselas la considere ayuda de Estado.

INTENTO DE NEGOCIACIÓN

Ante este plan, la banca acreedora, pese a aceptar el plan, buscará negociar mayores garantías y algún margen más de rentabilidad al bono. Según fuentes del sector, a la quita que se realiza al importe de deuda total de 3.600 millones que actualmente suman las autopistas es preciso sumar la adicional que deriva de aplazar a treinta años el vencimiento del pasivo.

No obstante, la operación tendría un "impacto neutro" en sus cuentas, dado que ya tienen provisionados estos importes.

En cuanto a las constructoras, que este pasado jueves tuvieron una reunión en el Ministerio de Hacienda, la mayor parte de ellas previsiblemente convendrán con el plan de rescate, a pesar de que "no ha gustado", por considerar que cuentan "con pocas opciones más", según señalan distintas fuentes de sector consultadas por Europa Press.

En el caso de estas empresas, tratarán no obstante de que el Gobierno les reconozca un importe mayor de deuda argumentando que ya en su momento les aplicó una quita del 50%. Según aseguran, del importe de casi 1.000 millones que la Administración debe por modificados de obra, solo les reconoce 471 millones, monto en el que ahora se aplicaría la quita del 50%.

Las sociedades concesionarias que en su día se adjudicaron los contratos para construir y posteriormente explotar estas nueve autopistas calculan que ya han perdido 1.800 millones del capital que pusieron en ellas.

El Ministerio de Fomento siempre ha defendido que cualquier solución que se diseñara para las autopistas alternativa a su liquidación debería garantizar que no supusiera ni un solo euro para el erario público.

LA QUINTA PARTE DE LA RED DE PAGO

La eventual nueva empresa nacional de autopistas, que deberá aprobarse por Real Decreto, contaría así con nueve autopistas que suman 748 kilómetros, esto es, alrededor de una quinta parte (el 22%) de la actual red de pago, además de algunas libres de peaje como la M-50 de Madrid.

Las vías son las cuatro radiales de Madrid, la Madrid-Toledo, la Ocaña-La Roda, la Cartagena-Vera, la Circunvalación de Alicante, y la que une Madrid y el aeropuerto de Barajas. Todas están en concurso de acreedores por el desequilibrio que les provocó el sobrecoste de las expropiaciones de los terrenos para su construcción y el posterior desplome de sus tráficos.

En la actualidad, están controladas por grandes constructoras y concesionarias cotizadas (Abertis, ACS, Acciona, FCC, Ferrovial, Sacyr y OHL), otras firmas del sector como Isolux, Comsa o Ploder, y alguna entidad financiera como Bankia.

Manualillos Inmobiliarios...

Comprar un piso 'low cost' y tratar de alquilarlo: ¿Es un buen negocio?

31/03/2014 - 08:00J.Jiménez

Comprar un piso y luego tratar de alquilarlo para generar una renta mensual es una de las formas más viejas de invertir. Ahora mismo, hasta por 15.000 euros de puede adquirir una vivienda. Pero todo tiene sus pros y sus contras.primir

Comprar un piso 'low cost' y tratar de alquilarlo: ¿Es un buen negocio?

Comprar un piso y luego tratar de alquilarlo para generar una renta mensual es una de las formas más viejas de invertir. Hasta el pinchazo de la burbuja, era algo reservado para capitales medianamente elevados y con conocimiento alto del mercado. Pero ahora se puede intentar la operación porque hace falta mucho menos dinero para convertirse en propietario. En concreto, desde 15.000 euros y en determinados pueblos de España ya es posible comprar un piso e intentar generar rentas con él. La cuestión es si compensa.

Como todas las inversiones, esta también tiene un riesgo, que en este caso es no poder alquilar la vivienda. Es el principal factor que puede echar para atrás al futuro propietario. Es posible que la vivienda necesite alguna reforma, lo que supone invertir algún dinero. Además, hay que contar con los gastos ineludibles, como la comunidad, el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) o las tasas de basura y alcantarillado. Además, conviene hacer un seguro de la vivienda.

Aún con todos estos gastos, los números salen siempre y cuando se consiga alquilar la vivienda y el inquilino no deje de pagar, principalmente porque las alternativas al ahorro son bastante escasas.

Opción A. Low Cost puro

Por ejemplo, según los datos de pisos.com, ahora mismo se puede comprar una casa en Cenicientos, pueblo situado a ochenta kilómetros de Madrid y a una hora de coche, por 15.000 euros. Aquí no hay que hacer reforma, el piso está con muebles nuevos y para entrar a vivir. En este pueblo se pide por un alquiler alrededor de 300 euros, lo que deja unos ingresos anuales de 3.600 euros. Pero hay que descontar los gastos. En IBI se paga en esta localidad el 0,66% del valor catastral. Como cada uno es diferente, podemos tomar como referencia el precio de compra, lo que da como resultado unos 100 euros al año. La tasa de basura son 45 euros, y de comunidad no debería ir más allá de 30 euros al mes.

En resumen, los gastos totales serían 504 euros. Y el rendimiento neto sería de 3.096 euros, lo que ofrece una rentabilidad TAE del 20,64% para los 15.000 euros invertidos. La alternativa es dejar ese dinero en el banco. Actualmente, es muy difícil conseguir un depósito (con cero riesgo) que ofrezca más del 2%, lo que generaría una renta anual 300 euros, frente a los 3096 euros que se pueden conseguir alquilando el piso.

Opción B. Menos barato pero mayores posibilidades de alquilar

El problema que se le presenta a la anterior opción es lograr alquilar el piso, y que luego el inquilino no sea moroso. Por eso, David Caraballo, director comercial de Alquiler Seguro, explica que "no nos podemos volver locos por mucho que una vivienda esté muy barata y es preferible buscar un sitio dónde haya más probabilidades de tenerla ocupada". 

En esta firma han desarrollado un indicador, el IMAV, que mide el equilibrio entre oferta y demanda. Los valores superiores a 1 indican más presión de desmanda y, por tanto, alquileres más altos. En concreto, en la zona Sur de Madrid alcanza un valor de 1,5, lo que indicad a priori mayores precios de alquiler. Vamos a plantear un Caso B de inversión alternativo al A en esta zona, suponiendo que hay que invertir más pero, a cambio, crecen bastante las opciones de alquilar. 

En este caso, se puede comprar un piso desde 45.000 euros, aunque hemos elegido para el ejemplo otro más céntrico por 55.000 euros. Según los datos de pisos.com, el alquiler medio en Valdemoro (Madrid, a media hora de coche) es de 522 euros, por lo que elegir esta opción generaría unos ingresos de 6.264 euros mensuales. En el apartado de gastos, el IBI que cobra Valdemoro es del 0,585%, con lo que (sobre precio de mercado, tirando por lo alto) el gasto sería de 321 euros. Por comunidad calculamos 50 euros mensuales, por lo que hay sumar un gasto de 600 euros. Y sumando la tasa de basuras, tenemos unos gastos en números redondos de 1.000 euros. Por tanto, el rendimiento neto sería de 5.264 euros. Y sobre un capital invertido de 55.000 euros da una rentabilidad TAE del 9,57%.

En resumen. la rentabilidad del primer caso es mayor puesto que partimos de un menor capital invertido pero este caso tiene mayor riesgo por la dificultad de alquilar la vivienda. Además, hay que hilar muy fino en la búsqueda porque lo normal es que, en el caso de viviendas tan baratas, hay que acometer alguna reforma. 

Verde porqué sí....

Muchos focos de incertidumbre, como Corea, Francia, el BCE... pero ganas de seguir subiendo

Bolsamania

lunes, 31 marzo 2014, 09:03

Alzas del 0,3% de media en la apertura

FOMENTO CONSTR. 

Precio	Var. %	Var.	Fecha
16,7150	3,31%	0,5350	09:32

 

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Los índices europeos registran esta mañana unasubida del 0,30% de media tras las alzas que vimos la semana pasada superiores al 2% en Europa y también en nuestro Ibex, que superó el nivel de resistencia de los 10.160-10.170 puntos y se quedó muy cerca de la resistencia de los 10.358 puntos (10.380 ,90 puntos).

Para ir “abriendo boca”, el presidente del Bundesbank, Jens Weidmann, ha dicho este sábado en una conferencia en Berlín que la Zona Euro no se encuentra en un ciclo de deflación ni el Banco Central Europeo (BCE) debería sobrerreaccionar a una caída de los precios que se debe, fundamentalmente, a factores cíclicos que probablemente tendrán carácter temporal. Estos comentarios, recogidos hoy por Reuters, van en contra de otras declaraciones hechas por el mismo Weidmann la semana pasada que, de hecho, fueron interpretadas por los inversores como una relajación de la resistencia alemana a que el BCE tome medidas más radicales para fomentar el crecimiento.

Esto, como saben, en una semana en la que el catalizador más importante es la cita del jueves con el Banco Central Europeo (BCE), después de que el encuentro de hace un mes se saldara, nuevamente, sin la puesta en marcha de nuevas medidas extraordinarias.

Y otro catalizador de la semana parece que va a ser un nuevo conflicto armado, en este caso entre las dos Coreas. Corea del Norte ha lanzado proyectiles hacia aguas de Corea del Sur, cuyas fuerzas armadas han respondido con disparados similares, en lo que es un nuevo episodio de tensión entre ambos países.

Además, no perdemos de vista el resultado de las municipales en Francia, en lo que los medios califican como un “descalabro histórico de la izquierda francesa” y un “histórico resultado del Frente Nacional francés, que se hace con once alcaldías”.

CLAVES DEL DÍA

- Japón: producción industrial de febrero (6,9%; Anterior: 10,3%).

- Alemania: ventas al por menor de febrero A/A (feb): 2,0%; est.: 0,8%; ant.: 0,9%; ventas minoristas M/M (feb): 1,3%; est.: -0,5%; ant. rev.: 1,7%; ant.: 2,5%.

- Francia: PIB del cuarto trimestre (0,8%; est.: 0,8%; ant.: 0,8%).

- España: balanza por cuenta corriente de enero y balanza presupuestaria de febrero (a lo largo de la mañana). Posible revisión del Gobierno a las previsiones económicas (a lo largo del día).

- Zona Euro: IPC y estimación IPC de marzo (11:00 horas).

- Estados Unidos: índice manufacturero de la Fed de Chicago de marzo (15:45 horas). Conferencia de Janet Yellen, presidente de la Reserva Federal, en Chicago (15:55 horas). Actividad manufacturera de la Fed de Dallas de marzo (16:30 horas). Subasta de letras a 3 y 6 meses (17:30 horas).

EMPRESAS

En el ámbito empresarial, hoy comienzan a cotizar los derechos de BBVA. Además, tendrá lugar la primera jornada del Trading Room en Madrid.

- FCC logra refinanciar su deuda de 4.600 millones hasta 2017. La compañía prevé comunicarlo hoy.- Expansión.

- Jazztel abre 400 tiendas y lanza una ofensiva comercial.- Expansión.

- Martín (Bankinter): “Ficharemos a 40 banqueros privados para captar 2.000 millones de euros".-Expansión.

ASPECTO TÉCNICO DEL IBEX

Subidas del 1,27% en el Ibex 35 el viernes, que cerró justo en las inmediaciones de la resistencia de los 10.358 puntos. Estaremos muy atentos a la superación de este nivel de precios en las próximas sesiones, lo que, sin duda, nos confirmaría el final del movimiento lateral del corto plazo y la continuación de las subidas hasta los máximos del año, que presenta en los 10.552 puntos. La rotura de este nivel de demanda propiciaría la continuación de las subidas hasta, por lo menos, el nivel de los 11.000 puntos. Por abajo, vigilaremos su comportamiento en los 9.868 puntos, mínimos del pasado lunes.

OTROS MERCADOS

- El Euro/Dólar cotiza en estos momentos en los 1,3751.

- La Libra/Dólar cotiza en estos momentos en los 1,6634.

- El Dólar/Yen cotiza en los 102,859.

- La onza de oro cotiza en los $1.296,33 (+0,18%).

- Futuro petróleo (Tipo West Texas´May14): $101,36 (-0,30%).

- Futuro petróleo (Tipo Brent ´May14): $107,85 (-0,20%).

- El índice VIX de volatilidad cotiza en los 14,41 puntos (-1,44%).

- Los futuros al otro lado del Atlántico cotizan con subidas medias del 0,40%.

- El Ibex 35 acumula en el año una subida del 4,16%.

N.A./JM.R.