Euribor + 2%. Es el diferencial que ha servido de referencia a las principales entidades bancarias españolas para establecer la base de su nueva oferta hipotecaria para este año. Los primeros en abrir fuego y reactivar esta nueva remesa de créditos fueron Banco Santander y Bankinter. Después de ellos fueron llegando otros como ING Direct, Deutsche Bank o EVO Banco. Ahora, en una tímida pero constante apertura del grifo del crédito, buena parte de las principales entidades anuncian estas nuevas hipotecas que no están ni mucho menos exentas de una estrecha vinculación que tendrá que asumir el cliente a la hora de contratarlas.
En el marco actual y con un Euribor en zona de mínimos históricos los bancos apuestan por estos productos para competir en un mercado que vuelve a sacar cabeza poco a poco. Tal y como admiten desde el departamento comercial de algunos de los principales bancos españoles, el lanzamiento de estos productos ha supuesto una toma de contacto con el mercado que ha tenido una buena acogida por parte del público. No obstante, la implantación y el desarrollo de estos productos todavía tiene un amplio recorrido, tal y como reconocen estas mismas voces consultadas. Así, buena parte de los bancos cuyos productos se detallan a lo largo de las siguientes líneas, sostienen que en los próximos meses se procederá a nuevas revisiones a la baja de los diferenciales en un mercado cada vez más dividido.

BANCO SANTANDER, BANKINTER E ING, GRANDES COMPETIDORES

Así las cosas, entre los principales bancos españoles hay una decena de entidades que mantienen sus hipotecas por debajo del nivel clave de Euribor + 2% TAE. Es el caso de Banco Santander, uno de los jugadores que más fuerte han apostado a la hora de lanzar estos productos, que cuenta con su Nueva Hipoteca Santander a un tipo de Euribor + 1,89%. Este producto, que tiene un interés de salida durante el primer año del 2,85%, está exento de comisiones de apertura y estudio y exige que su importe no sea superior al 80% del valor de tasación de la vivienda y el plazo máximo ascienda a 30 años. Para contratarlo, el cliente debe domiciliar ingresos por más de 2.500 euros mensuales del conjunto de titulares, realizar compras con tarjeta por 500 euros al año, pagar al menos nueve recibos a través de la cuenta en la que está domiciliado el préstamo en los tres meses anteriores a la revisión y contratar un seguro multiriesgo hogar con Aegon Santander.
Caja España, CajaSur y Deutsche Bank ofrecen los préstamos con intereses más competitivos, entre Euribor + 1,65% y Euribor + 1,75%
Bankinter tampoco se ha quedado atrás y ofrece su Hipoteca Sin Más en la que cuenta con un diferencial de Euribor + 1,95% (2,90% de salida el primer año), no tiene comisión de apertura y obliga a domiciliar los ingresos de todos los titulares del préstamo por valor conjunto de 3.000 euros mensuales. Para obtener estas condiciones se exige la domiciliación de tres recibos además de la contratación de un seguro de hogar y otro de vida. El seguro de protección de pagos es opcional, pero si no se contrata el interés del primer año ascenderá al 4,20%. 
ING Direct es otra de las entidades que sigue apostando por ofrecer estos créditos a sus clientes. En concreto, ofrece su Hipoteca Naranja con un interés de Euribor + 1,89% desde el primer año de contratación. El préstamo no tiene comisiones o cláusulas suelo y su plazo máximo es de 40 años por un 80% del valor de tasación, como máximo. Los requisitos para beneficiarse de estas condiciones son tener domiciliada la nómina o contratado algún producto de ahorro o inversión, además de un seguro de hogar y seguro de vida de la entidad.

CAJA ESPAÑA, CAJASUR Y DEUTSCHE BANK, LOS MÁS COMPETITIVOS

Tres entidades se posicionan como las opciones más alternativas a la hora de contratar un crédito hipotecario actualmente, con diferenciales que oscilan entre el Euribor + 1,65% y el Euribor + 1,75%. El producto más agresivo en este ámbito es la Hipoteca Net Fidelis que ofrece Caja España Duero a un interés sobre el indicador de referencia del 1,65% (3% de salida durante el primer año). La comisión de apertura para este crédito es del 0,5%, en caso de que se contrate un seguro de protección de pagos o 1% si no se suscribe. Además de esto, el cliente deberá contar con un seguro de hogar y vida, domiciliar una nómina o pensión por importe de 24.000 euros netos, mantener un saldo mínimo de 3.000 euros en cuenta, abrir un plan de pensiones y usar una tarjeta de crédito y débito.
CajaSur es una de las entidades que ofrece estos préstamos en términos más ventajosos. El crédito es a Euribor + 1,75% (2,50% los dos primeros años) a un máximo de 30 años y por el 80% de la vivienda. Este producto, no obstante permite rebajar el diferencial a medida que el cliente asuma mayor vinculación con la entidad. El interés base es el 1,75% anteriormente referido pero puede llegar a alcanzar el 1,25% siempre y cuando se contraten hasta cinco productos adicionales. Estos un seguro de vida, de hogar, de desempleo, un plan de pensiones y se realice un gasto de 5.000 euros con tarjeta de débito al año.
En la Deutsche Bank, el HipoteCambio DB también tiene un interés deEuribor + 1,75% desde el segundo año (el primer año del 2,5%) y cuenta con una comisión de apertura de 600 euros. Para mantener estos intereses se debe contratar un seguro de pagos, vida y hogar, domiciliar la nómina, tres recibos básicos, contratar una tarjeta de débito y crédito y realizar compras por valor de 3.000 euros al año.

UNO-E, OPENBANK, EVO Y TRIODOS DAN LA ALTERNATIVA

Otras cuatro entidades se sitúan entre las principales ofertas hipotecarias por debajo de Euribor + 2%. Ejemplo de ello es Uno-e, con un interés de Euribor + 1,80% desde su contratación si se domicilia la nómina y se contrata un seguro de hogar y de vida. Con las mismas condiciones, Openbank, filial de Santander, tiene su Hipoteca Open a Euribor + 1,89%.
EVO Banco y Triodos Bank son otras dos firmas con sendos préstamos al1,85% y 1,90% sobre el Euribor. En el caso del primero, la Hipoteca Inteligente exige domiciliar ingresos y un seguro de hogar. Para el crédito de Triodos Bank el cliente tendrá que domiciliar además tres recibos y el interés final del crédito estará condicionado por la clasificación energética que tenga la vivienda.