Manualillos para una crísis ( 1 )

La vivienda tiene que buscar su suelo, y este ,está bastante más abajo!

Datos INE

La compraventa de viviendas ahonda su caída hasta el 21,3% en octubre
Publicado el 14-12-2009 , por Expansión.com

La compraventa de viviendas se ha reducido un 21,3% en octubre en relación a igual mes de 2008, hasta un total de 33.060 operaciones, de las que el 50,8% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 49,2% sobre inmuebles de segunda mano, según ha informado hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Imagen de la última Feria Outlet Inmobiliario de Madrid | Foto Rafa Martín
La caída interanual de octubre supone un descenso mucho más pronunciado que el registrado el mes anterior (-17,2%). En septiembre, la compraventa de viviendas ya volvió a descensos de dos dígitos después de que en agosto estas operaciones bajaran de ese nivel por primera vez en 16 meses al registrar una disminución del 9,9%.

Además, el frenazo en el retroceso de las hipotecas (-4,2%) ese mes respecto a agosto llevó a los promotores a insinuar que se había notado una mejoría en el sector en los últimos meses y que lo peor para el negocio podía haber pasado ya.

Octubre
A pesar de que el descensos interanual de las compraventas de viviendas se ha agudizado en octubre, esta caída es una de las más moderadas de toda la serie.

Con excepción de las de julio, agosto y septiembre de 2009 (-20%, -9,9% y -17,2%), y la de abril de 2008 (-7,1%), la reducción interanual de octubre de este año puede considerarse como la más baja desde enero de 2008, cuando comienza la serie.

Hay que tener en cuenta que las compraventas de viviendas se han movido habitualmente en caídas superiores al 20%, con un máximo del -47,6% alcanzado en abril de este año.

En tasa intermensual (respecto a septiembre) la compraventa de viviendas ha descendido un 12,1%, en contraste con el aumento superior al 10% que se experimentó en septiembre. En los diez primeros meses del año estas operaciones acumulan una reducción del 28,1%.

Viviendas nuevas
Como ya ocurrió el mes pasado, el retroceso de las transacciones ha sido mayor en el caso de las viviendas nuevas, donde la compraventa ha bajado un 28% en tasa interanual, hasta 16.778 operaciones. Esta caída es muy superior a la experimentada en septiembre (-19,5%).

Por su parte, la compraventa de viviendas usadas ha caído un 13% en octubre respecto a igual mes de 2008, hasta sumar 16.282 transacciones. Este descenso es ligeramente inferior al registrado en septiembre, cuando la compraventa de viviendas usadas bajó un 14,4% en tasa interanual.

En tasa intermensual, las transacciones de viviendas de segunda mano han experimentado una disminución del 6,9% respecto a septiembre, mientras que las de viviendas nuevas han retrocedido un 16,6%. En los diez primeros meses del año, se han vendido un 33,3% menos de inmuebles de segunda mano y un 23% menos de viviendas nuevas que en el mismo periodo de 2008.

El 90,7% de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en octubre se realizaron con viviendas libres. El resto, con viviendas protegidas.

El número de viviendas libres transmitidas por compraventa ha caído un 21,8% en octubre en tasa interanual y un 29,3% en lo que va de año, con 29.975 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas ha bajado un 16,3% respecto a octubre de 2008 y un 16% en los diez primeros meses, hasta sumar 3.085 transmisiones.

Noticias Relacionadas
Tinsa: el precio de la vivienda libre cae un 6,6% en noviembre
La venta de pisos cae a su menor ritmo desde el estallido de la burbuja inmobiliaria
Aguirre Newman: el precio de la vivienda caerá hasta un 15% en 2010
Caixa Catalunya: la caída de los precios de la vivienda en España ha terminado
Frenazo en la caída de hipotecas: los promotores dicen que se vende más
Publicidad
DEVUELVE DINERO CADA MES‚ Cuenta NÓMINA de ING DIRECT
Anuncios Google
Chalets en Marbella
Con piscina y parcelas privadas Milla de Oro de la Costa del Sol
www.promociones-costameridiana.com

Compre casa en Galicia
Mar a 150 metros, rodeado de calma Calidad de vida a precio increíble
www.civitalia.com

Tasaciones Inmobiliarias
Informes de mercado, valoraciones, estudios inmobiliarios. Consultoría
www.tinsa.es/Tasaciones

Comentarios
Que se acaban¡¡ (Autor sin e-mail publico) el 14 de Diciembre de 2009 a las 09:13 ( aviso al moderador )

Rápido, deme 5 viviendas que se acaban¡¡¡... es una inversión, nunca baja de precio, se puede vender cuando quieras ganándole dinero, el banco te da el 110 % del dinero, el euribor nunca sube....bla,bla,bla

¿? (Autor sin e-mail publico) el 14 de Diciembre de 2009 a las 09:14 ( aviso al moderador )

A ver cuanto tiempo tarda Gothaus y cía en empezar a decir tonterías!!!

CC (Autor sin e-mail publico) el 14 de Diciembre de 2009 a las 09:16 ( aviso al moderador )

Pero si la semana pasada Caixa catalunya dijo que ya se estaba vendiendo todo y que incluso subian ya los precios!!!!!!!!!


javi (Autor sin e-mail publico) el 14 de Diciembre de 2009 a las 09:24 ( aviso al moderador )

!!!Han sacado, pisos, a la venta,inmobiliarias, españolas, en londres, a precios de gangas, y no han vendido, ni pipas, encambio, inmobiliarias portugesas del argarve, y algunas turcas, han vendido bastantes pisos, no para tirar cohetes, pero mas que las españolas, que no han vendido practicamente nada, y eso es por la desconfianza, que inspira zapatero y su gobierno de progres inutiles

batido el 14 de Diciembre de 2009 a las 09:32 ( aviso al moderador )

Os dejo una idea para ganar algo de dinero sobretodo para los parados, no esque se gane mucho pero por lo menos la cabeza se tiene un poco ocupada, se necesita algo de constancia pero como todo. http://es.ber-----uby.com/promocode/ua9DcL por cierto quitar los giones entre la r y la u por que si no, no se llega al enlace.

Toni (Autor sin e-mail publico) el 14 de Diciembre de 2009 a las 09:44 ( aviso al moderador )

Yo soy muy realisata y en 2010 los bancos deberán quitarse tantísimos activos en pisos como tienen.

Innumerables municipios de nivel medio económico tienen verdaderos cementerios de edificios nuevos vacios.

El reajuste de precios se producirá en el primer semestre de próximo año.

continúa la caida (Autor sin e-mail publico) el 14 de Diciembre de 2009 a las 09:51 ( aviso al moderador )

El reajuste real está por llegar, por mucho que nos quieran intoxicar con informaciones-desinformaciones y otras tretas para cazar panolis.........

Piso X Hipoteca ya !! (Autor sin e-mail publico) el 14 de Diciembre de 2009 a las 09:54 ( aviso al moderador )




Piso X Hipoteca ya !!

cia (Autor sin e-mail publico) el 14 de Diciembre de 2009 a las 09:54 ( aviso al moderador )

ahora entiendo los llorones de los promotores que se les de una ayuda similar que del sector automovil ....

la subida de las ventas en agosto (relativa) .y septiembre ya se dio por terminada ..intentaban a enganchar los pocos tontos que quedan ..todavia

ahora agarren se bien ...que empieza la bajada de verdad

a y sobre la caixa cataluña ...que va a decir la pobre que esta metida en los ladrillos hasta la cejas ....

Aguirre Newman (Autor sin e-mail publico) el 14 de Diciembre de 2009 a las 10:17 ( aviso al moderador )

CAIXA CATALUÑA...... Que van a decir. Han perdido su credibilidad.

Criticon el 14 de Diciembre de 2009 a las 10:25 ( aviso al moderador )

Durante el proximo año 2010 el precio de las viviendas ira cayendo muy poco a poco, ya que los Bancos esperan que gracias al fin de la deduccion por vivienda se cree una subida de ventas, pero una vez vendidas las pocas que coloquen y vean que se ha acabo su esperanza, mas o menos finales del 2010 y a partir del 2011, la caida de precios sera muy fuerte.

Aviso
Esta es la opinión de nuestros usuarios, en ningún caso representa la de Expansión.com
Los comentarios contrarios a las leyes españolas, injuriantes, difamatorios o de contenido ilegal, serán eliminados.
Expansión.com se reserva el derecho a eliminar cualquier comentario ajeno al tema o con publicidad. Datos personalesNombre e-mail
* el e-mail no es obligatorio, si lo introduce será visible a todos los usuarios. Comentario
publicidad

Ranking de noticias. Expansión.com
Más leído... comentadoLo últimoMediaset podría pagar 400 millones para desembarcar en Cuatro y Digital PlusEl Ejecutivo de Abu Dabi publica las medidas oficiales de apoyo al consorcio de DubaiLas empresas de servicios públicos son las que menos pérdidas tienen por impagosAlmunia: no es incompatible hablar de recuperación inminente y un 2010 difícilEEUU: La Gran Recuperación
Sólo el 30% de participación en la consulta independentista La CEOE pide mermar las ayudas de desempleo y su duración Berlusconi, agredido tras un mitin Ls CEOE matiza que reducir las ayudas al desempleo "no es su política oficial" Guía rápida para pagar menos impuestos a Hacienda Ver lista completa »
1.Guía rápida para pagar menos impuestos a Hacienda
2.El 60% de las inmobiliarias de la banca entra en pérdidas
3.Las promotoras españolas fracasan al subastar sus viviendas en Londres
4.Berlusconi, agredido tras un mitin
5.La banca lanza ofertas de última hora en depósitos
Ver lista completa » publicidad

ÚLTIMA HORA10:17 SOS comunica a la CNMV que su ebitda será positivo a partir de 2010
10:05 Cepsa reparte hoy un dividendo de 0,4 euros
10:02 Mediaset podría pagar 400 millones para entrar en Cuatro y Digital Plus
publicidad

PortadaInversiónEmpresasEconomíaOpiniónMultimediaJurídicoFunción Pública CatalunyaEmpresa y MujerEmpleoBlogsForos© 2009. Madrid. Unidad Editorial Internet, S.L.
Expansión.com: Atención al cliente - ¿quienes somos? - Publicidad - Aviso legal - Mapa del Web - Índice de noticias Socios: Financial Times Comunidad: Facebook - Twitter