En una operación similar a la que realizaron Santander y BBVA, el Popular vende con derecho de alquiler y recompra, su
patrimonio inmobiliario.....mal momento por cierto.
Banco Popular. Pone a la venta su red de oficinas
19.12.2008 09:44 (AHORRO CORPORACION)
Según el diario, Banco Popular está estudiando realizar un lease-back sobre 1.000 sucursales, el 43% de su red de oficinas. De acuerdo a valoraciones del sector inmobiliario, el valor podría alcanzar 1.000Mn€. Según las mismas fuentes, el banco estaría dispuesto a ofrecer una rentabilidad del 6%, que implica un gasto anual por alquiler de 60Mn€.
El pasado mes de julio el grupo anunció una operación similar con sus oficinas centrales, registrado unas plusvalías brutas de 173Mn€
La optimización de la cartera inmobiliaria es una de las estrategias que están llevando a cabo los bancos españolas para obtener liquidez y aflorar las plusvalías acumuladas tras estos años de boom inmobiliario. En este sentido, consideramos que la noticia está ya parcialmente descontada, por lo que no esperamos una reacción significativa de la cotización. Por otro lado, consideramos que el momento de mercado actual es mucho más complicado que el existente cunado BBVA o Santander ejecutaron sus operaciones de lease-back.
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