Bienvenida la bajada del Euribor, se acercará al 2% a finales año....o antes.
El euribor cae un 24% en enero y deja la media mensual en el 2,63%
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@Cotizalia.com - 29/01/2009 12:14hDeja tu comentario (1)
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El euribor, tipo interbancario de referencia más usado para calcular las hipotecas en España, cerrará enero probablemente al 2,63%, casi dos puntos por debajo de la tasa que registró en el mismo mes de 2008. Se trata de su nivel más bajo desde noviembre de 2005 y de su cuarta caída mensual consecutiva. El euribor se ha reducido un 57% en los últimos seis meses y un 24% en enero.
A falta de una jornada para que finalice el mes, el indicador situó hoy su tasa diaria en el 2,294%. De esta forma la media mensual se sitúa en el 2,639%, frente al 3,452% de diciembre de 2008 o del 4,350% de noviembre del año pasado. Este nuevo recorte del euribor, que inició su imparable descenso el 10 de octubre de 2008, repercutirá en las cuotas de la hipoteca que los ciudadanos tienen que abonar a sus entidades financieras. La caída de la media mensual del euribor (que el mes pasado fue de 4,350%), rebajará los préstamos hipotecarios que se revisen con la referencia de enero.
Los expertos creen que en euribor continuará bajando en las próximas semanas. Estefanía Ponte, de Fortis, explica que aunque no se vuelva a producir otro nuevo recorte de los tipos de interés hasta marzo, no se frenará la bajada del euribor porque "el mercado ya lo ha dado por descontado". Por su parte, el analista Ignacio Cantos, de Atlas Capital, considera que el indicador seguirá descendiendo hasta situarse en torno al 1,5 ó % (0,25 ó 0,3 puntos por encima de los tipos oficiales, actualmente en el 2%), lo que cree que no se producirá antes de marzo.
En concreto, para una hipoteca media, que según los últimos datos por el Instituto Nacional de Estadística (INE) se situó en noviembre en un importe de 132.103 euros, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el euribor, la cuota mensual pasaría a 633 euros desde los 772 euros que alcanzaba en enero de 2008, lo que supone un descenso mensual de unos 139 euros en las cuotas y una reducción anual de 1.668 euros. La Asociación Hipotecaria Española (AHE) estima que la caída del euribor aligerará este año más de un 20% la carga financiera de las cuotas mensuales que afrontan las familias.
Aumenta el diferencial
Pero la bajada del euribor hipotecario desde los máximos históricos de julio no se ha traducido en una reducción similar del tipo de interés de las hipotecas. Algunos expertos señalan que los bancos compensarán esta pérdida de ingresos elevando los diferenciales en las nuevas hipotecas, que hasta ahora se situaban en torno al 0,75%. Además, la Unión de Consumidores (UCE) destacó el lunes que las entidades financieras están abandonando el euribor como tipo de referencia en los nuevos créditos, debido a que su descenso está reduciendo sus beneficios. Y subrayó hoy que los tipos de interés variable están resultando "claramente perjudiciales" para los consumidores, ya que provocan una situación de inestabilidad para toda la vida del crédito.
El tipo medio de las hipotecas concedidas por bancos y cajas de ahorros se situó en el 5,891% en diciembre, según cifras de la Asociación Hipotecaria, un tipo algo inferior al de noviembre, que fue del 6,258%. En cambio, el euribor en diciembre cayó al 3,452% y en noviembre se situó en el 4,350%. Si se comprueban las cifras de diciembre de 2007 se observa que la media mensual del euribor fue del 4,793%, mientras que el tipo medio de las hipotecas fue del 5,562%. Estos datos revelan que el diferencial, que en diciembre de 2007 era del 0,769, ha subido un 1,66% hasta el 2,439% en diciembre del año pasado.
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