Escapan de I.D.A.

Furor madrileño por la vivienda en Asturias: las compras se disparan Manuel Noval Moro MANUEL NOVAL MORO OVIEDO ASTURIAS María Pedreda La compraventa de edificaciones se mantiene al alza en la región gracias al mercado de segunda mano 22 nov 2023 . Actualizado a las 10:33 h. Comentar · 5 Después de los asturianos, los madrileños son quienes más compran viviendas en el Principado. Es una tendencia habitual en los últimos años que se ha vuelto a constatar en los datos de transacciones inmobiliarias del primer semestre de este año publicados por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Entre enero y junio, los madrileños adquirieron 677 viviendas en territorio asturiano, una cifra que supera a la suma de las cuatro comunidades autónomas situadas a continuación. Castilla y León está en segundo lugar con 135 viviendas, mientras que los siguientes puestos los ocupan Cataluña, con 95; Andalucía, con 60, y Castilla La Mancha, con 57. En los primeros seis meses de 2023, se comercializaron en Asturias 7.125 viviendas, cuyas operaciones sumaron un valor de 779.354 euros. La tendencia al alza se mantiene muy tímidamente respecto al año pasado. En el mismo periodo de 2022 se habían comercializado 7.089 viviendas, tan solo 36 menos que este año, pero el valor de las transacciones fue incluso mayor: 795.345 euros. Con todo, hay razones para valorar positivamente la situación del sector, no solo por el aumento de las transacciones sino también porque se ha reflejado un incremento notable en la vivienda nueva. Como ha venido siendo habitual desde la crisis financiera de principios de siglo, el sector se ha ido manteniendo con la venta de viviendas de segunda mano, que suponen siempre el grueso de las operaciones. El primer semestre de este año no ha sido una excepción: de las 7.125 viviendas comercializadas, 6.230 eran de segunda mano, y 895, nuevas. Esta cifra, aunque es pequeña, es significativa respecto al año pasado. Porque, entre enero y junio de 2022, se comercializaron 596 viviendas nuevas, casi 300 menos que en 2023, lo que significa que las ventas han aumentado más del 33 por ciento. En cuanto a la distribución por municipios, Gijón ocupa el puesto de cabeza en comercialización, con un total de 1.792 viviendas hasta junio de este año, seguido de Oviedo, con 1661; Avilés, con 470; Siero, con 349; Langreo, con 327, y Mieres, con 303 operaciones de compraventa. En la zona rural, como es habitual, el número de transacciones ha sido muy poco significativo. En Pesoz y Villayón, de hecho, no hubo ni una sola transacción. Ambos municipios se quedaron en cero. Malas previsiones para España, según Ceprede La firma de nuevas hipotecas se reducirá un 11,4 % este año en España - un 9,7 % en el caso de Asturias- y la caída continuará, aunque más moderada, en 2024, con un retroceso del 5,2 %, según un estudio realizado por el Centro de Predicción Económica (Ceprede). Kutxabank ha presentado este martes en Bilbao la primera muestra de un estudio de previsiones, que será semestral, sobre el mercado hipotecario en España y Euskadi, que elabora este centro. El catedrático y director general de Ceprede, Julián Pérez, ha explicado que el crecimiento de doble dígito del mercado hipotecario en 2021 y 2022 fue «anormalmente alto» por la recuperación tras el parón de la pandemia y ahora se produce una corrección hacia una «situación más normal», en el entorno de las 400.000 hipotecas nuevas al año en el conjunto de España. Además, aunque se firmarán menos créditos, éstos serán de mayor cuantía, por lo que el negocio hipotecario no cae tanto. Según el estudio, 2023 se cerrará con más de 410.000 hipotecas nuevas en España, por un importe total de 58.700 millones y un valor medio de 143.000 euros. Por comunidades, la firma de créditos de vivienda bajará más en La Rioja (16,7 %), Madrid (15 %), Cataluña (13 %), Extremadura (11,9 %), Cantabria (11,8 %) y Galicia (11,7 %). A continuación siguen la Comunidad Valenciana (10,9 %), Castilla y León (10,6 %), Murcia (10,5 %), Castilla-La Mancha (10,1 %), Andalucía (9,9 %), Asturias (9,7 %), País Vasco (9,7 %), Baleares (9 %) y Aragón (8,6 %), mientras que el mejor comportamiento se dará en Canarias, con un retroceso del 6,8 % y Navarra, con una caída del 2, %). Las previsiones para 2024, con una posible estabilización de los tipos y de la inflación que se consolidará en 2025, apuntan una reducción del 5,2 % en España. Las provincias en las que crecerán serán Lugo (12,5 %), Ávila (2,1 %) y Álava (0,9 %). Ceprede estima que las hipotecas repuntarán «ligeramente» a partir de 2025 y también aumentará la cuantía media de los préstamos al incrementarse el número de hogares, más por la reducción de miembros de las familias que por un aumento de la población. El aumento del mercado hipotecario se espera que sea en 2025 del 3,1 %, con un mayor crecimiento en las dos Castillas, Aragón y Navarra, y que siga en términos similares en 2026 y 2027 y algo menores, pero positivas, en 2028, 2029 y 2030, informa Efe.