Un ataque a las entidades financieras...

En toda regla.

Santos González, Presidente de la Asociación Hipotecaria Española Los créditos malos en manos de bancos y cajas no superan el 5%El presidente de la Asociación Hipotecaria Española, Santos González, asegura que la banca ha dado créditos de baja calificación como parte de su contribución al acceso a la vivienda.

Víctor Relaño

Hace apenas tres semanas que fue nombrado presidente de la Asociación Hipotecaria Española y no tiene ningún reparo en reconocer los errores de las entidades financieras españolas. No le falta valor para advertir, después de dos años de sufrimiento, que el 2010 será un ejercicio difícil en el que “empezaremos a notar la reactivación”.
Santos González, asegura que la morosidad alcanzará el 4% este año y estima que los créditos malos no llegan a alcanzar el 5% del total de préstamos de las entidades.

¿Cuál es el grado de peligro que representan la morosidad, la crisis económica y el paro en este momento?
El mayor riesgo proviene de la crisis económica, que constituye el desencadenante del paro, que determina, a su vez, la morosidad bancaria. Hay que dimensionar adecuadamente estos riesgos, para que la salida de la crisis se produzca con el menor coste posible.

De la cartera total hipotecaria, ¿cuál es el porcentaje que se encuentra en riesgo de impago?
Nuestras previsiones son que la morosidad de los hogares pueda finalizar el año en el nivel del 4%. Es previsible que se produzca un incremento adicional el año que viene de un punto o un punto y medio. Existe un fenómeno importante, que es el de la refinanciación y la renegociación de préstamos, que está contribuyendo a atemperar la situación.

¿Cómo juzga el momento?
El ajuste interno que se está produciendo en la economía española se prolongará durante algún tiempo más. Tenemos que pasar el 2010, que va a ser un año difícil. Pero el próximo año veremos algún efecto positivo, como puede ser el hecho de que los precios en el mercado inmobiliario están llegando al equilibrio. El próximo año se notarán más las bajadas de tipos y viviremos un período de una mayor confianza del público. Las entidades financieras participarán en este escenario, a través de una mayor accesibilidad al crédito hipotecario.
Las entidades españolas no han suscrito créditos subprime, pero en el fragor de la burbuja inmobiliaria han realizado préstamos con un límite de retorno de hasta el 60% de la renta del cliente y con un nominal de hasta el 120% del valor de tasación del piso.

Estos créditos se han dado y todas las entidades los tienen en sus balances. Pero este tipo de préstamos no forma parte importante de bancos y cajas. Y hay que decir que no se han dado por motivos de competencia bancaria, sino como parte de un esfuerzo del sistema financiero español para la contribución al acceso a la vivienda.

Lo que sí es cierto es que probablemente haya faltado rigor en el análisis que se ha realizado de la última parte del ciclo económico. Estos préstamos estaban dirigidoa a segmentos de la población más sensibles a los cambios en la situación económica y las entidades los tienen clasificados bajo el epígrafe de riesgo-país.

¿Y a cuánto pueden ascender esos créditos malos?
Los créditos de baja calificación nunca podrán superar el nivel del 5% sobre la cartera de préstamos.

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Asociación Hipotecaria Española, Hipoteca, Santos Gonzalez
14 - Julio - 2009 :.: Vista 190 veces, 137 pertenecientes al día de hoy




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rotovator dice:
Julio 15, 2009 a las 9:24 am ¡Así que “Y hay que decir que no se han dado por motivos de competencia bancaria, sino como parte de un esfuerzo del sistema financiero español para la contribución al acceso a la vivienda.”!!!

No insulto al periodista que ha escrito esto porque no quiero que me borren el mensaje, y porque no hace falta: cualquier mono con un coeficiente intelectual de 50 seguramente se habrá formado la misma opinión que yo.
Eso no es favorecer el acceso a la vivienda, es justo lo contrario: eso es disparar el precio al alza, por encima de las posibilidades del comprador y satisfaciendo los precios crecientes en plena locura.
Lo que merecen los bancos es quebrar y desaparecer por todo esto. Sin embargo, gracias al gobierno SOCIALISTA, se SOCIALIZARÁN las perdidas y los que hemos sido pruedentes, las hormiguitas en un país de cigarras, acabaremos pagando para ellos con impuestos.
Y parte del problema lo causa la prensa que contamina el pensamiento popular con barbaridades como la citada. Hasta mi hija de 6 años, entiende que la demanda desmadrada dispara los precios por encima de cualquier valoración fundamental. Un señor periodista (o periodisto como se impone ahora llamarlos a ellos para no confundirlos con ellas) no es capaz de entender esto y hablar claro. ¡Mierda de pais!

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