La fiscalidad de las Socimis!!!!
La formación morada y el Gobierno estudian medidas que pongan coto a la "burbuja del alquiler en las grandes ciudades", de la que Iglesias culpa a las ventajas de las Socimis.
Hacienda y Podemos negocian endurecer el régimen fiscal de las Socimis. Así lo trasladan fuentes de la negociación, y así lo transmitió el líder de Podemos, Pablo Iglesias, después de reunirse con el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, el pasado jueves. Iglesias habló de "sintonía" en este punto y de los avances en las negociaciones. Aunque el régimen fiscal de estas sociedades de inversión inmobiliaria ha estado siempre en el punto de mira de la formación morada, no las mencionó en el documento que envió a Hacienda en agosto con sus peticiones a cambio de avalar los Presupuestos. Pero no se trataba de unas "exigencias cerradas", según explican desde Podemos, que negocian con el Ejecutivo medidas que pongan coto a la "burbuja del alquiler en las grandes ciudades". Y, a juicio de los morados, la legislación ventajosa de las Socimis tiene que ver con esta burbuja, que ven urgente abordar. Iglesias dedicará mañana su pregunta a Sánchez en la sesión de control al Gobierno en el Congreso a las "medidas que piensa adoptar el Ejecutivo para acabar con la burbuja del alquiler".
"Es necesario desincentivar la promoción de este tipo de empresas que fomentan el modelo de burbuja, minan las arcas públicas y suponen un agravio para la competencia. Consideramos necesario revertir el régimen especial de las Socimis, cuya principal novedad consiste en un gravamen del 0% para el Impuesto sobre Sociedades", traslada la formación morada en un documento reciente, que ve "necesario revertir la política del Gobierno, basada en forzar la regulación impositiva para crear un paraíso fiscal para empresas que fomentan una nueva burbuja inmobiliaria".
En este último documento, Podemos plantea por lo tanto acabar con esta tributación cero de las Socimis, frente al tipo nominal del impuesto del 25%. En el artículo 48 de su programa de Gobierno de 2016, el partido hablaba de "eliminar las posibilidades de utilizar sociedades como pantallas para la elusión fiscal, para disminuir la tributación de rentas obtenidas en el extranjero o para canalizar rentas particulares". La negociación con Hacienda parte de la intención de Podemos de equiparar la tributación de las Socimis con el resto de sociedades, pero no se descarta que las medidas pactadas se encaminen a que haya más control sobre su régimen fiscal.
Las Socimis las creó el Gobierno de Zapatero en 2009 para revitalizar en mercado inmobiliario, y se inspiró en los REIT (Real Estate Investment Trust) del mundo anglosajón. Disfrutan de un régimen fiscal muy ventajoso. Su tipo en el Impuesto sobre Sociedades es el 0, siempre que se cumplan unos requisitos: que el capital social mínimo sea de cinco millones -lo que suavizó el Gobierno del PP, cuando las creó el PSOE era de 15 millones-, que se pueden invertir en un solo inmueble; que se reparta un mínimo del 80% del beneficio obtenido en el alquiler a través de dividendos, y un mínimo del 80% del valor de los activos en inmuebles urbanos deben estar arrendados durante tres años.
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