Sareb se lanza al negocio de la promoción con más de 17.000 viviendas
La sociedad de capital público crea una inmobiliaria con más de dos millones de metros cuadrados de suelo valorada en 811 millones de euros.
Sareb ha decidido convertirse en uno de los grandes promotores de vivienda en España. Tras años buscando salida para los activos adjudicados de las entidades nacionalizadas, la sociedad pública ha decidido lanzar un ambicioso plan de negocio a través de una nueva compañía Árqura Homes.
En esta nueva compañía, la sociedad pública traspasará activos valorados en 811 millones de euros con los que promover 17.095 viviendas por toda la geografía española.
En un lapso de ocho años, Sareb invertirá 2.238 millones en la promoción de estos activos, de los que casi la mitad (el 41%) corresponden a promociones iniciadas. Árqura prevé entregar las primeras viviendas de esta cartera de 17.000 entre finales de este año y principios de 2021, han señalado sus responsables. Serán unas 200 unidades repartidas en tres promociones en Badalona, Granada y Vigo. "La mayoría de las promociones comenzarán a construirse en 2021, estando prevista su entrega entre 2023 y 2024", ha señalado Jaime Echegoyen.
La nueva compañía de Sareb se centrará en la promoción y posterior venta de estas viviendas, con precios asequibles: entre 200.000 y 220.000 euros.
Para acometer este negocio, la sociedad presidida por Jaime Echegoyen se ha aliado con Värde. El fondo, uno de los inversores más activos en el ladrillo español, ha acordado la compra del 10% de esta nueva compañía, por 81,1 millones de euros. La operación está pendiente de tener el visto bueno de Competencia, objetivo que podría lograrse en dos o tres meses. El objetivo de Sareb es mantenerse como accionista de referencia de esta promotora.
Por su parte, la inmobiliaria Aelca, también propiedad de Värde, será la encargada de gestionar Árqura a través de un contrato de gestión cuyo importe no ha sido desvelado.
Tras el traspaso de los 811 millones de suelo y promociones, Sareb mantendrá en cartera suelos por valor de más de 3.750 millones de euros, así como 2.800 viviendas nuevas o promociones en curso. "El suelo que nos ha quedado no encajaba en el proyecto de Arqura, ya sea por que era industrial, o rústico, que tenemos en cantidades importantes. No creemos que sea imposible de vender, pero si se hubiera traspasado a Arqura, hubiera nacido con una pata rota", ha explicado esta mañana Jaime Echegoyen, presidente de Sareb, durante la rueda de prensa de presentación del proyecto.
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