Asturias deseada = Metro Cuadrado disparado....

Estos son los concejos más caros y más baratos para vivir en Asturias D.R. ASTURIAS Turistas en Cudillero. Los alquileres vacacionales están presionando al alza los precios de la vivienda en los concejos turísiticos asturianosTuristas en Cudillero. Los alquileres vacacionales están presionando al alza los precios de la vivienda en los concejos turísiticos asturianos Alberto Morante | EFE Un informe sitúa al Principado entre las comunidades donde la vivienda más se encareció en 2022, hasta un 10% 07 ene 2023 . Actualizado a las 05:00 h. Comentar · 0 El valor de la vivienda volvió a experimentar crecimiento en España en 2022, con una subida del 8,8% en precios tanto de la nueva como de segunda mano. Asturias se sitúa, no obstante, entre las comunidades autónomas con el aumento más acentuado y por encima de la media, con un 10,3% y solo superado por Aragón (12,5%) y Cantabria (11,2%). Son datos del último informe de la sociedad de tasación Tinsa correspondiente al 4º trimestre del año. Tinsa considera que los precios «se alejan progresivamente de los valores mínimos resultantes de la crisis financiera». Los precios asturianos, en promedio por metro cuadrado, han alcanzado los 1.463 euros/metro cuadrado, lo que supone un aumento de casi un 20% desde que se alcanzaran valores mínimos. La cifra está significativamente por encima de comunidades vecinas como la gallega (1.204 €/m2) o Castilla y León (1.121 €/m2), y más o menos a la par que Cantabria. La más alta sigue siendo Madrid, disparado hasta los 2.867 €/m2. En cuanto a capitales, el precio medio en Oviedo es similar al de la media asturiana, 1.469 euros por metro cuadrado, mientras que comprar en Gijón resulta algo más caro (1.683 €/m2) y en Avilés, más barato (1.227 €/m2). La tasadora Gesvalt rebaja hasta los 1.260 euros por metro el precio medio asturiano. En datos similares a los de Tinsa se mueve el informe del portal Idealista, que eleva la media de Oviedo hasta los 1.600 €/m2 y estima los de Avilés y Gijón más o menos igual. En este otro ránking, el concejo más caro de la comunidad sería Llanes, que roza los 2.000 euros por metro cuadrado, sin duda azuzado por la presión turística. En este mismo camino le siguen Ribadesella (1.785), Tapia de Casariego (1.700), Gozón (1.699), Gijón (1.680), Oviedo (1.609) y San Juan de la Arena, en el concejo de Soto del Barco (1.577). En la parte más baja de la tabla, los municipios más baratos para comprar vivienda son San Martín del Rey Aurelio (556 euros/metro cuadrado), Langreo (584) y Piloña (597). El esfuerzo para pagar Con el informe de Tinsa, la hipoteca media en el Principado se sitúa sobre los 108.000 euros, casi la mitad que en Madrid y por debajo de la media nacional, que está en los 143.722 euros. De ello se deduce que el pago mensual que tiene que afrontar una familia asturiana, de promedio, no alcanza los 500 euros, también considerablemente menos que el territorio nacional (634 euros). Los datos del esfuerzo que una familia hace para sostener su vivienda deben ponerse en contexto con respecto a su renta disponible. Tinsa asegura que lo que los asturianos destinan al pago del primer año de una hipoteca que financia el 80% de su vivienda es el 23,4% de su renta, menos de lo que le cuesta al resto de familias españolas de media (30,9%). Mercado de alquiler El portal inmobiliario Idealista señala que los alquileres en Asturias no han subido tanto como la vivienda en propiedad, y también se situaron por debajo de la inflación. En concreto, se incrementaron un 4,9% en el último año. Sin embargo, alquilar sigue siendo una opción relativamente cara frente a la inversión en una compra de primera vivienda. Según este estudio, el precio medio de alquiler roza los 8 euros por metro cuadrado, es decir, casi 800 euros mensuales por un piso de 100 metros cuadrados. Esto se eleva hasta los 830 euros si hablamos de Gijón o los 820 euros de Oviedo de media, con las habituales diferencias entre el centro y los barrios. Avilés bajaría, en una vivienda de las mismas condiciones, hasta los 640 euros mensuales, lo mismo que Siero, mientras que un alquiler en Langreo saldría mucho más barato, en torno a 540 euros. Curiosamente, Llanes, que es el concejo más caro para comprar, se mantiene en cuanto a alquileres en 710 euros por mes para un piso de 100 metros. Pero hay que tomar con mucha precaución y matices este dato, pues se refiere a contratos anuales que suelen excluir el periodo estival, donde a los propietarios les sale mucho más rentable alquilar por semanas o días de cara al turismo. Cada vez son más los que compran para explotar los pisos o casas como alojamiento vacacional y eso está transformando rápidamente el mercado.