El precio de la vivienda de segunda mano baja de media un 0,3%: ¿dónde se abarata y dónde no?
El precio de la vivienda de segunda mano ha descendido en enero en España un 0,3% respecto al mes anterior y ha caído un 1,9% en tasa interanual, situando su coste en 1.841 euros/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Pero el mercado no se ha comportado igual en todas las CCAA. A continuación, todos los detalles.
Hasta diez comunidades autónomas han presentado datos mensuales negativos en enero de 2020. Concretamente, la región con mayor descenso es Baleares con un -1,5%. Le ha seguido: Galicia (-0,6%), Asturias (-0,6%), Castilla y León (-0,4%), Extremadura (-0,4%), Región de Murcia (-0,3%), Navarra (-0,2%), Comunidad Valenciana (-0,1%), La Rioja (-0,1%) y País Vasco (-0,1%).
Por otro lado, Canarias con un incremento de un 1% ha sido la región que más ha subido de precio, seguida de Madrid (0,8%), Castilla-La Mancha (0,7%), Cantabria (0,6%), Aragón (0,6%), Cataluña (0,4%) y Andalucía (0,03%).
¿Cuáles son las CCAA más caras?
En cuanto al ranking de las comunidades con el precio de las viviendas de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y País Vasco, con 3.053 euros/m2 y 2.797 euros/m2, respectivamente. De hecho, los precios en Madrid están un 65% por encima de la media de España y en el País Vasco un 51%.
A estas dos regiones les han seguido en nivel de precios: Baleares con 2.744 euros/m2 y Cataluña con 2.424 euros/m2. El resto de CCAA se han situado por debajo de la media: Canarias con 1.791 euros/m2, Cantabria con 1.728 euros/m2, Andalucía con 1.630 euros/m2, Navarra con 1.614 euros/m2, Aragón con 1.586 euros/m2, Galicia con 1.565 euros/m2, Asturias con 1.541 euros/m2, Castilla y León con 1.433 euros/m2, La Rioja con 1.412 euros/m2, Comunidad Valenciana con 1.406 euros/m2, Región de Murcia con 1.164 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.108 euros/m2 y Extremadura con 1.093 euros/m2.
"Empezamos el año 2020 con una variación interanual en enero que muestra una caída del 1,9%, que es otro síntoma claro de que el precio de la vivienda en nuestro país se está moderando en nuestro país y que atrás hemos dejado los grandes incrementos interanuales a los que habíamos asistido hace a penas un año", ha explica Ismael Kardoudi, director de Estudios y Formación de Fotocasa.
"No obstante, en comunidades como Madrid, Canarias y Baleares los precios continúan subiendo con más fuerza que en el resto, que tienen un comportamiento más moderado o incluso registran ya caídas interanuales en el precio de la vivienda en venta", ha añadido.
¿Y por provincias?
En 24 de las 50 provincias han subido los precios inmobiliarios en enero. Las provincias con los mayores incrementos han sido: Guadalajara (3,1%), Jaén (2,1%), Huesca (1,9%), Santa Cruz de Tenerife (1,9%), Toledo (1,8%), Huelva (0,9%), Granada (0,9%), Madrid (0,8%), Soria (0,6%) y Cantabria (0,6%). Por otro lado, las provincias en las que más ha descendido han sido: Teruel (-2,3%), Cáceres (-2%), Cuenca (-1,9%), Lugo (-1,7%), Baleares (-1,5%), Valladolid (-0,8%), Sevilla (-0,8%), Guipúzcoa (-0,8%), Salamanca (-0,7) y Léon (-0,7%).
En cuanto a los precios, Madrid ha sido la provincia más cara 3.053 euros/m2, seguida de Gipúzcoa (2.998 euros/m2) y Barcelona (2.964 euros/m2), entre otras. Por otro lado, la provincia más económica ha sido Toledo con 980 euros/m2.
¿Y en las capitales?
Por otra parte, en 29 de las 46 capitales de provincia (en el 63%) ha subido el precio de la vivienda de segunda mano en enero respecto al mes anterior. Los diez mayores incrementos han correspondido a las siguientes ciudades: Toledo (11,9%), Bilbao (9,3%), Murcia (9,1%), Alicante (8,7%), Tarragona (8,3%), Barcelona (8,2%), San Sebastián (7,3%), León (6,8%), Madrid (6,3%) y Orense (6,2%). Por otro lado, las tres capitales con mayores descensos han sido: Coruña (-7,4%), Pamplona (-6,7%), Palma de Mallorca (-4,8%), Castellón de la Plana (-4,6%), Santander (-4,3%), Logroño (-4,2%), Cuenca (-3,8%), Pontevedra (-3,6%), Badajoz (-2,6%) y Segovia (-2%).
Respecto a los precios, la capital de provincia más cara ha sido San Sebastián con 5.423 euros/m2, seguida de Barcelona (4.509 euros/m2), Madrid (3.916 euros/m2), Bilbao (3.239 euros/m2), Palma de Mallorca (2.991 euros/m2), Vitoria (2.523 euros/m2), Cádiz (2.398 euros/m2) y Pamplona (2.380 euros/m2).
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