Estos son los enclaves asturianos con las casas más caras
Ni Oviedo ni Gijón: las localidades costeras centran el interés de los compradores
JUEVES 07 DE ABRIL DE 2016
Ni Gijón ni Oviedo. Llanes y Luanco son las localidades que cuentan con el metro cuadrado más caro de Asturias, según un informe elaborado por el portal Idealista, que valora los precios medios de 18 zonas del Principado en el primer trimestre de este año. Llanes y Luanco son además las únicas áreas de Asturias cuyos precios medios superan la media nacional. Zarautz, la localidad donostiarra, es el verdadero epicentro de la exclusividad inmobiliaria en España: cada metro cuadrado se cotiza, de media, a 4.345 euros.
Los datos recopilados reflejan que el precio ha caído casi un 5% en el último año, en un descenso imparable en los últimos siete años. Las viviendas más caras tras Llanes (1.704 €/metro) y Luanco (1.656 €/metro) se encuentran en Gijón (1.513€/metro), Ribadesella (1.504 €/metro) y Castrillón (1.493€/metro). Como se puede observar, las localidades costeras son las que registran los precios más exclusivos en Asturias. Oviedo y Cangas de Onís aparecen a continuación, un inciso entre otras zonas costeras como Carreño y Villaviciosa. Siero cierra este top 10. En el punto opuesto se sitúan las cuencas mineras. San Martín del Rey Aurelio (659€/metro), Langreo (714 €/metro), Mieres (843€/metro) y Laviana (876€/metro) acogen las viviendas más baratas, hasta un 150% más económicas respecto a las más caras.
Datos nacionales
A nivel nacional, tras Zarautz, se sitúa La Moraleja (4.231 euros/m2), uno de los tradicionales mercados de lujo de Madrid y el único mercado no vasco ni catalán entre los 10 primeros. En el tercer lugar de las localidades más exclusivas se sitúa San Sebastián (3.894 euros/m2). El top 10 de los mercados del lujo se completa con Sitges (Barcelona), donde los propietarios piden 3.613 euros/m2, Barcelona (3.478 euros/m2), Getxo (Vizcaya) con 3.264 euros/m2), Calella (Girona) con 3.236 euros/m2, S’Agaró (Girona) con 3.152 euros/m2, Sant Cugat del Vallès (Barcelona) con 3.090 euros/m2 y Hondarribia (Guipúzcoa) con 3.061 euros/m2).
Los precios en estos exclusivos municipios como mínimo duplican el precio medio de la vivienda usada en España, situado en el primer trimestre de 2016 en 1.552 euros/m2, mientras que los municipios más económicos se sitúan alrededor del 60% por debajo de esta media. De hecho, comprar un piso en el municipio más caro de España (Zarautz) tiene un precio un hasta un 885% superior a adquirirlo en la localidad más barata, L’Ollería, en la provincia de Valencia, donde los propietarios piden sólo una media de 441 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Bigastro (Alicante) con 508 euros/m2, Alguazas (Murcia) con 511 euros, Íscar (Valladolid) con 514 euros/m2), Callosa de Segura (Alicante) con 522 euros/m2 y La Carolina (Jaén) con 524 euros/m2. La lista se completa con las viviendas de Ontinyent (Valencia) donde piden 553 euros/m2, Jumilla (Murcia) con 554 euros/m2, Dolores (Alicante) con 572 euros/m2) y Elda (Alicante) con 573 euros/m2.
Tocar fondo
Los datos de precio medio coinciden con otro informe del portal Fotocasa, que certifica una caída en este trimestre del 0,8%. Para la portavoz de esta inmobiliaria, Beatriz Toribio, el precio de la vivienda "se está estabilizando después de ocho años en números rojos. En 2015 ya se ha visto cómo se frenó la caída de forma abrupta y cómo en algunas zonas cerraban el año con subidas de precio". "Tras haber perdido un 45,5% de su valor, se espera que en 2016, el precio de la vivienda toque fondo en buena parte del país y comience a recuperarse en los principales núcleos económicos y demográficos", ha indicado Toribio.
De esta forma, Asturias es la octava comunidad más cara en el ranking español. Asimismo, la región alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en junio de 2007 con un valor de 2.934 euros por metro cuadrado. Desde entonces ha acumulado un descenso de un 46%.
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